| 问题 | 民法典承租人是否享有业主权利 |
| 释义 |
一、民法典承租人是否享有业主权利 民法典承租人是不享有业主权利的，因为业主是房屋的所有权人，租户只是房屋的实际使用人，其法律地位是不同的，业主和租户享有的权利也会有所不同。根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 二、民法典属于业主权利的有哪些 民法典属于业主权利的有： 1.依法享有所拥有物业的各项权利; 2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3.有权按有关规定进行室内装饰装修; 4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，法律网提醒您，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮; 6.有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权。 三、民法典业主权利是按面积吗 业主权利不是按面积划分的，取得不动产所有权后，业主就能行使业主权利，业主权利不区分房屋面积的大小。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 |
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