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问题	购房合同出现欺诈行为应该如何应对和处理
释义	一、购房合同出现欺诈行为应该如何应对和处理     购房合同出现欺诈行为的应对和处理如下：     1.协商解决。当事人可以协商解决所有问题，包括欺诈行为。在这种情况下，双方可以通过平等协商达成共识，并签订一份新的协议以取代原有的合同。     2.寻求法律帮助。如果欺诈行为严重损害了当事人的利益，当事人可以考虑向当地法院或仲裁机构寻求法律帮助。这些机构可能会对欺诈行为进行调查，并采取相应的法律行动。     3.寻求消费者保护组织的帮助。如果欺诈行为涉及到消费者权益保护问题，当事人可以向当地的消费者保护组织求助。这些组织可能会提供一些指导和建议，帮助当事人解决问题。     4.报警处理。如果欺诈行为涉嫌犯罪，当事人可以向警方报案。警方会对此类案件展开调查，并根据相关法律法规进行处理。     二、签署购房合同时需要注意哪些具体事项     购房合同签署注意的事项如下：     1.明确约定逾期交房的违约责任；     2.明确约定面积差异的处理方式；     3.明确约定公摊建筑面积；     4.明确约定房产证的办理期限；     5.明确约定房屋质量；     6.有关物业方面的约定；     7.规划设计变更的约定。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。          三、签了购房合同多久备案才下来     客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
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