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问题	买房子要交的税是什么税
释义	一、买房子要交的税是什么税     买房子要交的税是如下税：     1.契税：房款总金额的1.5%；140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。     2.印花税：0.05%；在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。     3.基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。     4.个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。     二、房屋买卖的程序     法律网提醒您，房屋买卖流程是：     1.签订房屋买卖合同；     2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；     3.备案网签办理核税缴税手续；     4.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；     5.到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。          三、买房后可以反悔吗     签了买房协议后，一般不能反悔。买房协议对当事人具有法律约束力。如果当事人反悔的，需要与对方协商解除买房协议，并需承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     法律依据：《民法典》     第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
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