问题 | 被执行的房子怎么过户给他人 |
释义 | 一、被执行的房子怎么过户给他人 被执行的房子过户给他人的方式如下: 1.双方当事人到所在地的房管局,按照法院的判决书和携带相关的资料办理过户。 2.如果一方不主动配合过户,那么另一方可以向法院申请强制执行,由法院根据相关法律规定办理强制过户。 请注意,在执行过程中,如果该房屋被其他法院查封,需要先解除查封才能办理过户手续。同时,如果该房屋存在抵押等限制转移的情况,也需要先解除抵押或取得权利人的同意才能办理过户。 二、被执行的房子过户还需要交税吗 被执行的房子过户还需要交税的。 1.契税:140平米以下普通住宅按总房款的1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。 2.印花税:总房款的0.05%在订立合同时就直接缴纳。 3.银行按揭费用:抵押登记费80元/户。 4.产权证印花税:5元/户。 5.保险费:财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数。 6.交房时还需要缴纳一些房屋维修基金、装修保证金、物业费等。 ![]() 三、被执行的房子过户需要什么材料 法律网提醒您,被执行的房子过户需要的材料如下: 1.执行裁定书和协助执行通知书。 2.民事判决书或者仲裁机关的裁决书。 3.继承人或受遗赠人的身份证明。 4.房产证原件及复印件。 5.房屋登记簿。 6.受让人(买方)身份证件。 7.其他必要材料。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。