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问题 被执行的房子怎么过户给他人
释义
    一、被执行的房子怎么过户给他人
    被执行的房子过户给他人的方式如下:
    1.双方当事人到所在地的房管局,按照法院的判决书和携带相关的资料办理过户。
    2.如果一方不主动配合过户,那么另一方可以向法院申请强制执行,由法院根据相关法律规定办理强制过户。
    请注意,在执行过程中,如果该房屋被其他法院查封,需要先解除查封才能办理过户手续。同时,如果该房屋存在抵押等限制转移的情况,也需要先解除抵押或取得权利人的同意才能办理过户。
    二、被执行的房子过户还需要交税吗
    被执行的房子过户还需要交税的。
    1.契税:140平米以下普通住宅按总房款的1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。
    2.印花税:总房款的0.05%在订立合同时就直接缴纳。
    3.银行按揭费用:抵押登记费80元/户。
    4.产权证印花税:5元/户。
    5.保险费:财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数。
    6.交房时还需要缴纳一些房屋维修基金、装修保证金、物业费等。
    
    三、被执行的房子过户需要什么材料
    法律网提醒您,被执行的房子过户需要的材料如下:
    1.执行裁定书和协助执行通知书。
    2.民事判决书或者仲裁机关的裁决书。
    3.继承人或受遗赠人的身份证明。
    4.房产证原件及复印件。
    5.房屋登记簿。
    6.受让人(买方)身份证件。
    7.其他必要材料。
    
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更新时间:2025/4/2 15:16:19