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问题	物业管理费是由租房子付还是业主付
释义	一、物业管理费是由租房子付还是业主付     租房子物业费原则上由业主承担，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。     二、物业管理费包括什么     1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；     2.物业公共部位、公共设施设备的日常运行、维护费用；     3.物业管理区域清洁卫生费用；     4.物业管理区域绿化养护费用；     5.物业管理区域秩序维护费用；     6.办公费用；     7.物业管理企业固定资产折旧；     8.物业公共部位、公共设施、设备及公众责任保险费用；     9.经业主共同同意的其他费用。          三、物业管理费什么时候开始收费的     实践中，一般从购房者实际收房之次月开始，业主就要交纳物业管理服务费了。而在交付房屋前的物业费，是由开发商支付的。     法律网提醒您，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。     业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条
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