网站首页  词典首页

问题	合同遗失后如何保护购房人的合法权益
释义	一、合同遗失后如何保护购房人的合法权益     1.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者的合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；     2.在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废；到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。     法律网提醒您，《商品房销售管理办法》第十六条     商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。     商品房买卖合同应当明确以下主要内容：     (一)当事人名称或者姓名和住所；     (二)商品房基本状况；     (三)商品房的销售方式；     (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     (五)交付使用条件及日期；     (六)装饰、设备标准承诺；     (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；     (八)公共配套建筑的产权归属；     (九)面积差异的处理方式；     (十)办理产权登记有关事宜；     (十一)解决争议的方法；     (十二)违约责任；     (十三)双方约定的其他事项。     二、购房合同有什么用     1. 证明当事人之间存在着房屋买卖关系；     2. 可以用来向银行申请办理贷款；     3. 可以作为缴纳相关税款的凭证；     4. 可以用来办理房屋转移登记等手续。     根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。          三、购房合同可不可以抵押贷款     购房合同不可以抵押贷款。办理抵押贷款时，当事人需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等材料。     《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：     （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；     （二）抵押登记申请书；     （三）抵押合同；     （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；     （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；     （六）可以证明抵押房地产价值的资料；     （七）登记机关认为必要的其他文件。          引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第一十六条
随便看	离婚财产分割司法解释的内容 缔约过失在什么情况下产生该责任 违约责任有哪些构成要件 男人出轨离婚财产分配 酒后司法鉴定书出来后不服怎么办 父母离婚财产分配孩子18岁 违约责任的种类有哪些 二婚离婚财产继承的法律规定有哪些？ 精神病康复司法鉴定是如何进行的 辽宁离婚财产分割律师费是多少？ 司机在车祸中的责任承担 法院不准许司法鉴定的情况是什么 对方吸毒离婚财产分割怎么算？ 婚后一方出轨离婚财产如何分割？ 司法鉴定造假如何找出破绽 当事人要求重新司法鉴定可以吗 父母离婚财产儿女财产分配怎么分 违约损害赔偿与其他违约责任形式区别在哪里 夫妻双方离婚财产如何分割 司法鉴定精神疾病的机构在哪里 离婚财产分割依据是什么？ 医疗纠纷的司法鉴定责任度分几种 跟老婆离婚财产分割总么分 精神病司法鉴定证明开具的法律依据 合同中违约责任的规定有哪些 对外关系法 对外合作开采海洋石油资源条例（中国） 对外国管辖和强制执行豁免的决议 对外国船舶的民事管辖权 对外比较 对外籍船舶管理规则（中国） 对外经济援助八项原则 对大陆架的主权权利 对天然资源的永久主权 对委内瑞拉的优先求偿仲裁案 对尼加拉瓜采取军事及准军事行动案 对工厂工人罚款法的解释 对席判决 对意大利和约 对执行劳动法的监察 对执行劳动法的监督检查 对捍制便 对提出建议一方的反对规则 对敌专政 对敌人实行劳动改造的方针 对敌贸易 对新国家和新政府的承认的决议 对未成年子女扶养义务准据法的公约 对条约以外事项的继承 对民主主义者莱茵区域委员会的审判

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。