| 问题 | 房产多久可以买卖 |
| 释义 |
一、房产多久可以买卖 房产过户后随时可以买卖，房屋过户后，买受人取得房屋所有权，对房屋有处分权，可以随时买卖房屋，但要遵守当地房地产调控政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、在房产买卖交易中的几种无效合同 在房产买卖交易中的几种无效合同： 1.开发商没有取得商品房预售许可证的。 2.开发商的资格不完备的。 3.买房人主体不当的。 4.开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的。 5.开发商将拆迁安置房屋予以销售的。 6.其他违反法律、法规强制性规定的。 根据法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律网提醒您，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 三、房屋过户去哪里办理 房屋过户去房地产登记机关办理。双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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