网站首页  词典首页

问题	购房合同更名和过户有什么区别
释义	我们在买房子的时候，一般首先我们要找到适合自己的房子，也就是说要找到自己喜欢的房子，找到自己喜欢的房子以后就可以进行下一步的操作，例如说签订购房合同，那么购房合同的一个名字的更改和过户有什么区别呢？接下来由法律网小编为大家带来购房合同更名和过户有什么区别的详细知识，希望能够帮助到大家。     一、购房合同更名和过户有什么区别     1、房产更名是通过开发商完成的     比如，你在购买房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。但是房产过户是要在房地产交易中心完成的，通过过户，房子的所有权是会发生转移和变化的！     2、办理条件不同     一般来说，房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。     3、最重要的一点区别，就是有关费用的问题     一般来说，不同的方式，有不同的收费标准。也就是说，过户往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。          二、已备案的购房合同如何更名     1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。     2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；     3、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。     以上就是法律网小编整理的关于购房合同更名和过户有什么区别的相关内容，买房子的时候注意事项是比较多的，要注意相关的一些细节。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。               拓展阅读      购房合同更名需要什么费用 购房合同更名发票能改吗 购房合同更名该怎么办理
随便看	大连仲裁委员会仲裁规则 长春仲裁委员会仲裁规则 侵犯公民个人信息罪9万会不会被判刑？ 武汉仲裁委员会仲裁规则 对于离婚女方怎么争抚养权？ 同性恋者同居受法律保护吗 夫掌掴妻子致鼓膜穿孔可以认定为家暴吗 台州仲裁委员会仲裁规则 离婚要孩子的抚养权需要什么条件 苏州仲裁委员会仲裁规则 人身权有哪些特征 侵害人身权如何赔偿 房产遗赠扶养协议需要共有人同意吗? 侵犯公民个人信息犯罪最新理解与适用是什么？ 经济控制也是家庭暴力?什么是经济控制 给小孩子改名字需要什么条件 西宁仲裁委员会仲裁暂行规则 刑法泄露公民个人信息罪是怎样规定的 申请孩子抚养权的离婚起诉状怎么写？ 离婚什么条件有利抚养权 承认和执行外国仲裁裁决公约 侵犯公民个人信息犯罪的认定有什么标准 家暴受害者向警方求助不受理怎么维权 在北京抚养费标准是多少 中国国际经济贸易仲裁委员会组织结构 侵犯公民个人信息罪500条指的是什么？ 关于在私营企业中设立劳资协商会议的指示 关于在经济审判工作中贯彻执行《民事诉讼法（试行）》 关于地方各级人民委员会的组成人员是否限于本级人民代表大会代表问题的决定 关于地方各级人民法院院长人民检察院检察长可否兼任各级人民委员会的组成人员问题的决定 关于地方民族民主联合政府实施办法的决定 关于城乡划分标准的规定 关于城镇集体所有制经济若干政策问题的暂行规定 关于处理国家机关工作人员退职、退休时计算工作年限的暂行规定 关于处理在押日本侵略中国战争中战争犯罪分子的决 关于处理失业知识分子的补充指示 关于处理带有歧视或侮辱少数民族性质的称谓、地名、碑碣、匾联的指示 关于处理行政区划变更事项的规定 关于处罚暴力行为的法律 关于外商投资企业用人自主权和职工工资、保险福利 关于大兴安岭特大森林火灾事故的处理决定 关于大力发展职业技术教育的决定 关于失业人员统一登记办法 关于如何处理有同案犯在逃的共同犯罪案件的通知 关于如何适用刑事诉讼法第二百二十二条的批复 关于学习与贯彻《中华人民共和国人民法院组织法》的 关于学徒学习期限和生活补贴的暂行规定 关于安置老弱病残干部的暂行办法 关于完善人民检察院侦查工作内部制约机制的若干规定 关于实行技师聘任制的暂行规定 关于实行技师聘任制的暂行规定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。