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问题	赠与的房子已经过户还能收回吗
释义	一、赠与的房子已经过户还能收回吗     1.赠与的房子如果已经完成了过户手续，那么根据法律规定，赠与关系就已经成立，赠与人无法再收回房子。     2.即使赠与人后悔，也不能单方面撤销赠与，除非存在法定撤销权的情况。     3.在进行房产赠与过户之前，赠与人应当慎重考虑，确保自己的决定是真正的意愿，并且与受赠人达成明确的协议。     二、房产赠与过户流程     房产赠与过户流程主要包括以下几个步骤：     1.赠与人与受赠人需要签订书面赠予合同，明确双方的权利和义务。     2.赠与人需要将产权证书交与受赠人，并办理房屋赠予过户手续。在这个过程中，需要提交相关的证件和材料，如身份证、房产证、赠与合同等。     3.经过相关部门审核通过后，完成过户手续，受赠人正式成为房屋的合法所有者。     4.如果未办理房屋赠予过户，但赠予人已将产权证书交与受赠人，并且受赠人已经占有、使用该房屋，那么可以认定赠予有效，但应补办房屋赠予过户手续。          三、《民法典》下的赠与权利     1.根据《民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。     2.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。     3.赠与的财产如果有瑕疵，赠与人原则上不承担责任，但附义务的赠与除外。     4.如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。     5.如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等行为之一，赠与人可以行使法定撤销权，撤销赠与。     6.赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。     这些规定保护了赠与人和受赠人的合法权益，规范了赠与行为的合法性和有效性。     赠与房产涉及的法律问题众多，你是否还有其他疑惑？法律网在这里，为您提供专业的法律解答，快来提问吧！
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