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问题	非本村村民能过户农村房屋吗
释义	一、非本村村民能过户农村房屋吗     非本村村民不能过户农村房屋。     1.根据我国的法律法规，农村房屋的买卖受到严格限制，只有本村的人才能够购买本村的房屋。     2.其他非本村村民无法办理过户手续。     这一规定确保了农村房屋和宅基地的集体所有制，维护了农村集体经济组织的权益。     二、农村房产买卖限制     农村房产的买卖主要涉及到宅基地的使用权。     1.需要明确的是，农村宅基地属于农村集体所有，个人无法拥有其所有权，因此无法买卖或出租。     2.农村房屋的买卖实际上是指土地上的建筑物的转让，而非土地本身。     3.当我们在农村购买房屋时，实际上购买的是土地上的建筑物，而不是土地本身。          三、农村买房所需程序     若您打算在农村购买房屋，需要遵循以下程序：     1.您需要获得集体或村民委员会的书面同意。这不仅仅是口头上的同意，而是需要书面文件作为证明。如果房屋属于多人共同财产，还需要征得所有共有人的同意。     2.您需要准备并提交相关材料，包括个人身份证及其复印件、个人户口本、房产证等相关原件或复印件。     3.在购买房屋时，务必注意该房屋是否已被抵押或被强制转移。     4.对于城镇居民而言，他们是不被允许购买农村房屋的。这是由我国的法律法规所规定的，旨在保护农村集体经济组织的权益。     你是否也想过在农村置办一处房产？在行动前，务必了解相关法规和政策。如果你对农村房产过户或买卖还有疑问，法律网将为你提供最专业的解答。
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