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问题	解读商铺转让的法律含义和定义
释义	一、解读商铺转让的法律含义和定义     商铺转让的法律含义和定义，是承租人将所租赁使用的出租人商铺，包括商铺之内的设施与物品，有偿移转给受让人，受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。     《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。     二、商铺转让合同应该如何写呢     商铺转让合同应该按以下内容书写：     1.转让方和受让方的名称、住所等基本信息；     2.转让的店铺的具体位置、面积、现状；     3.转让店铺的对价；     4.对价的支付时间、支付方式；     5.交付、过户店铺的时间；     6.违约责任条款；     7.争议的解决方法；     8.双方认为有必要约定的其他条款；     9.签字及签订日期。          三、商铺转让需要注意什么     法律网提醒您，商铺转让需要注意：     1.店铺产权是否明确；     2.是否存在多个共有人；     3.买卖双方身份证明是否真实有效；     4.店铺房屋质量是否合格；     5.房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；     6.双方是否存在暗箱操作；     7.学会使用补充协议等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
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