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问题	何时可以退还建筑工程质保金的规定
释义	一、何时可以退还建筑工程质保金的规定     建设工程质量保证金一般应当在当事人约定的建设工程质量保证金期限届满之后返还，如果双方当事人没有进行约定的，则在建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。     法律依据：     《民法典》第七百九十三条     建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。     建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：     （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；     （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。     发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。     二、建筑工程合同生效的条件是哪些     建设工程施工合同的生效要件有：     1.合同主体都具有相应的民事行为能力；     2.合同不违法、不违背社会公共利益；     3.是真实的意思表示；     4.采用书面形式。     《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。          三、建筑工程承包合同的内容有哪些     法律网提醒您，可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：     1.工程名称、地点、范围和内容；     2.工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；     3.工程质量保修期及保修条件；     4.工程造价；     5.工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；     6.设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；     7.材料的供应及材料进场期限；     8.工程变更；     9.违约、索赔和争议；     10.当事人约定的其他事项。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百九十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百八十九条
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