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问题	新买的房子可以退吗
释义	一、新买的房子可以退吗     新买的房子可以退，当事人与对方协商解除合同，同时承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律网提醒您，如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。     二、购房者付了首付之后多久签订合同     关于购房者付了首付之后多久签订合同，并没有明确的法律规定。具体签合同的时间，双方当事人可以自行协商。     根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。     根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。          三、房屋买卖合同的内容有哪些     房屋买卖合同有以下这些内容：     1.当事人名称或者姓名和住所;     2.商品房基本状况;     3.商品房的销售方式;     4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;     5.交付使用条件及日期;     6.装饰、设备标准承诺。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第一十六条     [2]《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
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