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问题	如何合理地偿还转手按揭房贷款
释义	一、如何合理地偿还转手按揭房贷款     如下合理地偿还转手按揭房贷款：     1.转手按揭房贷款首先找到接收银行，然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款；     2.其次到接收银行签订新的抵押贷款合同，再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续；     3.最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。     借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。 贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。 贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。 借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。     二、按揭贷款必须提交的材料有哪些     按揭贷款必须提交的材料如下：     1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);     2.购房协议书正本;     3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;     4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;     5.开发商的收款帐号1份。          三、房子按揭贷款要满足什么要求     法律网提醒您，房子按揭贷款条件如下：     1.具有有效身份证及婚姻状况证明。     2.良好的信用记录和还款意愿。     3.稳定的收入。     4.所购住房的商品房销售合同或意向书。     5.具有支付所购房屋首期购房款能力。     6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
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