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问题	房屋产权抵押贷款需要哪些材料
释义	一、房屋产权抵押贷款需要哪些材料     房屋产权抵押贷款需要以下材料：     1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；     2.权利人及配偶的身份证；     3.权利人及配偶的户口本；     4.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；     5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；     6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。     二、房屋产权抵押贷款怎么办理     1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；     2.银行受理；     3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；     4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。     法律依据     《个人贷款管理暂行办法》第十一条      个人贷款申请应具备以下条件：     （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；     （二）贷款用途明确合法；     （三）贷款申请数额、期限和币种合理；     （四）借款人具备还款意愿和还款能力；     （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；     （六）贷款人要求的其他条件。          三、办理房屋产权抵押贷款一般要多长时间     办理房屋产权抵押贷款一般需要三周。法律网提醒您，递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。          引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十一条
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