| 释义 |
合同签了，房款付了，临到办过户手续，却从半路杀出个“程咬金”——卖房人的配偶突然露面，称这房子是夫妻共同财产，没经过他(她)同意就出售，交易无效。
推荐阅读：
逾期交房 可解除购房合同
逾期交房证、身份证为证，凭什么怀疑呢?再说公证处也没发现有什么不妥。
公证过后，崔先生支付了剩余房款，并向当地房管部门申请办理过户手续，没想到却卡了壳。房管部门称，交易房屋是吴先生、吴太太的夫妻共有财产，现吴太太表示，她对卖房一事不知情，所以不能办理过户。崔先生这才知道，那天在公证处见到的“吴太太”是假的。庆幸的是，从交易过程来看，崔先生是善意取得该房，法院认定买卖合同有效，判决吴先生夫妇协助崔先生办理过户手续。
因此，房管处建议买房人为避免交易风险，看中房子后最好先确认房子的权属状态，如果是夫妻共有财产的，不管房产证上写的是谁的名字，处置房产时都必须夫妻共同签字才有效。
|