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问题	父母房子过户给子女还能要回来吗
释义	一、父母房子过户给子女还能要回来吗     父母房子过户给子女还能否要回来需要视情况而定：     房产过户给子女后，就是属于子女的了，通常而言是不可以要回来的。     但是如果该子女没有履行对父母的赡养义务，或者侵犯了父母的合法权益，那么父母有权撤销房产过户，要求子女退还房产。     法律网提醒您，赠与人可以撤销赠与的情况有：     1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；     2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。     二、房子过户给子女要多少钱?     房子大多数情况下都会留给子女，留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。房子过户给子女要多少钱具体如下：     1.以出让的方式将房屋过户给子女     房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     2.以赠与的方式将房屋过户给子女     办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。     3.以继承的方式将房屋过户给子女     继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。          三、房屋过户办理需要多长时间     房屋过户办理需要30个工作日，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。房产过户流程需要一个月左右的时间。一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。
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