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问题	房子刚析产可以买卖吗
释义	一、房子刚析产可以买卖吗     根据最新房产政策，只要房屋权属清楚，没有争议，该办理的过户手续等办理完毕，就可以卖房子了。           　　二、房屋买卖合同可以改吗     发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：     １、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。     合同是当事人经协商自愿签订的，当然可以根据当事人的协议而变更或解除．这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家，国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此，当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益，否则，变更和解除无效。     ２、由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行。     不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力主要指一些重大的自然灾害（如洪水等）。     ３、当事人一方违约，使合同履行成为不必要。     在当事人一方违约，致使实际股行对非违约方来说己经不需要的情况下，若仍要求当事人各方继续履行，则对非违约方十分不利。因此，在当事人一方违约致使履行成为不必要时，应当允许当事人变更或解除合同。“      　　三、房屋买卖公证书怎么写     １、房产公证书不用知道怎样写。公证处有专门的房产公证书格式，所以不用提前准备写好房产公证书，也可以不用知道房产公证书是怎样写的。     ２、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。     ３、办理房产公证，购买者需要带的资料如下：     （１）居民身份证；     （２）户口簿或法人资格证书。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房子刚析产可以买卖吗的相关内容，房子刚析产没有关系，只要产权清楚没有争议且符合当地可以正常上市交易的其他条件就可以进行买卖，在买卖时双方需要协商一致签定好房屋买卖合同，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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