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问题	60万房产过户多少钱
释义	一、60万房产过户多少钱     60万房产的过户费用并非固定不变，而是根据房产的具体情况和使用年限、面积等因素进行计算。     1.过户费用主要包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。     2.对于买房人来说，契税是房款的1.5%，如果房屋面积在144平米以上，契税则为3%。     3.如果房屋面积在90平米以下并且是首套房，契税可以减至1%。     4.交易费为每平方米3元，测绘费和权属登记费及取证费则根据各区的具体规定而定。     5.如果房产交易盈利，还需要支付盈利部分的20%作为个人所得税，但如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税。     二、房产过户流程介绍     房产过户的流程相对明确。     1.买卖双方需要签订合同，明确条款和违约条款，如果房产证有共有人，他们也需要在场。     2.提交申请材料到房产局，填写相关表格和存量合同，并确保合同金额与签订金额一致。     3.按照房产局提供的回执单说明的日期，缴纳相应的税金，一般需要十五个工作日左右。     4.税金缴纳完毕后，买卖双方进行交接，过户完成，买方可以拿到新的房产证。          三、注意事项及必备材料     在进行房产过户时，需要注意一些重要事项。     1.过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在签订买卖合同时把关的。     2.证件齐全是必要的，需要准备的证件包括房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。     3.无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是相同的，需要遵循相关的规定和流程。     4.需要注意的是，由于我国房屋等不动产采取的是登记制度，因此公民在获得房屋所有权后，需要按照流程办理房屋的过户手续。     过户完成后，你还需要注意什么？点击法律网，了解房产过户后的权益维护和保障措施，确保你的权益不受侵害。
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