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问题	农村宅基地买卖合同证明怎么写
释义	一、农村宅基地买卖合同证明怎么写     农村宅基地不可以进行买卖，但是可以进行转让合同证明的撰写应包含以下要素：     1.合同双方的基本信息，包括甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名、身份证号码。     2.明确宅基地的具体信息，如坐落位置、面积等。     3.阐述宅基地的权属情况，包括所有权归属、是否存在债权债务纠纷等，并明确双方的责任归属。     4.约定宅基地的成交总价、交付时间和方式，以及土地使用证手续的办理时间和流程。     5.还需约定在约定期限内未能办好土地使用证手续时的处理方式，如乙方提出解除合同的请求，甲方应返还已收款等。     6.合同应明确生效时间、履行地点、争议解决方式等条款，并由甲、乙双方签字盖章确认。     二、宅基地权属及成交价     1.在宅基地转让合同中，宅基地的权属及成交价是核心要素。宅基地的所有权应明确归属甲方个人，且不存在任何债权债务纠纷。     2.双方应就宅基地的成交总价达成一致意见，并在合同中明确标注。成交价的确定应基于市场行情、宅基地的实际价值等因素进行公平合理的协商。          三、交付与责任归属     1.宅基地转让合同的交付与责任归属部分应明确约定宅基地的交付时间和方式。     2.甲方应在约定的时间内将宅基地交付给乙方，并确保宅基地符合合同约定的条件。     3.双方应就土地使用证手续的办理时间和流程进行约定，确保合同能够顺利履行。     4.在交付过程中，如出现任何问题或纠纷，双方应按照合同约定承担相应的责任。     宅基地买卖合同中有哪些法律风险？如何避免纠纷？如有疑问，不妨在法律网上发起咨询，我们的法律专家将为您提供专业解答。
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