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问题	离婚时按揭买的商品房分割应遵循哪些原则
释义	一、离婚时按揭买的商品房分割应遵循哪些原则     主要有这几种原则：     1.照顾子女和女方权益的原则。     2.自愿协商的原则。     3.照顾无过错方原则。     4.男女平等原则。     5.有利于生产、生活原则。     二、离婚时按揭房怎么过户     按揭房离婚后过户给其中一方的方法如下：     1.离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭；     2.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户；     3.是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。          三、离婚时按揭房过户需要交税吗     1.房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。法律网提醒您，房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有增值税及附加、契税、个人所得税。     2.当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。
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