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问题	二房东不退押金怎么办
释义	一、二房东不退押金怎么办     1.当二房东不退押金时，我们首先可以尝试与二房东进行协商解决。     2.如果协商无果，可以收集相关证据，向法院提起诉讼。     3.如果租赁合同中没有明确押金的性质或规则，押金应被视为租赁预付款，应予以退还。     4.在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。     5.如果在租赁期间没有造成出租人房屋及室内设施的财产损失，押金应在合同期满或解除时退还。     二、租房押金追回途径     如果房东不愿意退还押金，我们可以采取以下途径追回押金：     1.与房东再次协商，强调归还押金是合同约定，要求房东履行合同义务。     2.可以考虑向调解机构或房管局投诉，寻求他们的帮助和协调。     3.如果以上途径都无效，我们可以选择向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。     在此过程中，我们需要收集相关证据，如租赁合同、押金收据、与房东的沟通记录等，以证明自己的权益。          三、区分押金与定金     在租房过程中，我们还需要注意区分押金与定金。     押金是一种质押担保，用于保证承租人按约履行合同义务，而定金则是合同双方约定的一种金钱担保。两者的性质、交付时间、订立人、所有权、数额以及是否适用罚则等方面都有所不同。     1.押金可以在合同订立前或中交付，而定金需要在履行前交付；     2.押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；     3.押金在交付后所有权仍属于交付人，而定金在交付时所有权转移至接收人。     因此，在签订合同时，我们需要明确约定押金或定金的性质、数额、交付方式等条款，以避免发生纠纷。     遇到租房押金问题，你是否还有其他疑惑？在法律网，我们为你提供全面的法律支持和建议，帮助你解决各种法律问题。
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