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问题	限购政策对购房合同的效力产生怎样的影响
释义	一、限购政策对购房合同的效力产生怎样的影响     限购政策一般不会影响房屋买卖合同的效力，只是会影响合同的履行。     根据《民法典》第一百四十三条的规定，符合以下条件时，合同有效：     1.行为人具有相应的民事行为能力；     2.意思表示真实；     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     《民法典》第五百八十条第一款规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：     （一）法律上或者事实上不能履行；     （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；     （三）债权人在合理期限内未请求履行。     二、购房合同中的哪些细节需要特别关注     1.明确约定逾期交房的违约责任;     2.明确约定面积差异的处理方式;     3.明确约定公摊建筑面积;     4.明确约定房产证的办理期限;     5.明确约定房屋质量;     6.明确约定物业方面的有关情况等。     《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。          三、购房合同存在哪些无效情况     法律网提醒您，购房合同无效的情形：     1.签订合同一方不是完全民事行为能力人；     2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的；     3.一方欺诈、胁迫、乘人之危；     4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益。     根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百九十八条     [5]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
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