网站首页  词典首页

问题	二手房交易中的定金注意事项
释义	一、二手房交易中的定金注意事项     1.定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;     2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;     3.虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;     4.要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则;     5.谨防有的卖房利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约;     6.定金和订金在法律上性质是不同的。     二、二手房定金可以协商退吗     二手房定金可以协商退。     若协商不成的，若是因给付定金的买方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；     若是收受定金的卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          三、二手房购买的程序     法律网提醒您，二手房购买的程序为：     1.看房     2.签合同     确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。     3.选购     首先考察性价比。 消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。     4.办手续     必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。     5.交房     按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
随便看	获得保险公司赔偿含税吗 保险赔偿金纠纷谁为被告 公司无力偿还债务怎么办 债务人无力偿还债务担保人会怎么样 如何证明无力偿还债务 企业法人无力偿还债务怎么办？有哪些诉讼对策？ 债务人无力偿还债务担保人会被列入失信人员名单 债务人无力偿还债务担保人是父母是否是连带人 债务人无力偿还债务担保人有4个银行必须都一起起诉吗 由谁承担有限责任公司的债务 有限责任公司如何登记注册 有限责任公司应当交哪些税费 成功追回对公司债务 企业债务风险产生的原因有哪些 债务重组损失 债务重组的基本内容 债务重组的会计处理 债务重组及重组方式 债务重组的定义 债权人不主张权利——保证人能否直接起诉债务人 债务人死亡，债权人又该如何继续实现债权？ 自书遗嘱不公证也有效吗 遗嘱不公证行吗 遗嘱不公证有效吗，遗嘱的效力如何确定 哪些债务属于夫妻个人债务 晋冀鲁豫边区政府施政纲领 晋冀鲁豫边区政府组织条例 晋冀鲁豫边区政府组织条例 晋冀鲁豫边区政府行署暂行组织条例 晋冀鲁豫边区政府颁布施行中国土地法大纲补充办法（草案） 晋冀鲁豫边区村政权组织暂行条例 晋冀鲁豫边区村政权选举暂行条例草案 晋冀鲁豫边区林木保护法 晋冀鲁豫边区民事诉讼上诉须知 晋冀鲁豫边区民事诉讼上诉须知 晋冀鲁豫边区汉奸财产没收处理暂行办法 晋冀鲁豫边区破坏土地改革治罪暂行条例 晋冀鲁豫边区违警处罚暂行办法 晋冀鲁豫边区高等法院关于执行核案新决定的命令 晋冀鲁豫边区高等法院组织条例 晋冀鲁豫边区高等法院组织条例 晋北自治政府 晋察冀边区《对破坏土地改革的制裁问题》的布告 晋察冀边区优待技术人员暂行办法 晋察冀边区修正处理汉奸财产办法 晋察冀边区公安局暂行条例 晋察冀边区兴修农田水利条例 晋察冀边区军政民代表大会组织法 晋察冀边区区政会议组织大纲 晋察冀边区区村镇公所组织法暨区长、村长、镇长、闾邻长选举法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。