问题 | 未还完贷款的房子可以继承过户吗 |
释义 | 一、未还完贷款的房子可以继承过户吗 未还完贷款的房子可以继承过户。 1.未偿还的贷款部分需要由继承人承担。 2.如果继承人选择继承房产,他们需要在继承时结清房子的贷款或是继续偿还房贷。这一决定由继承人自行负责。 3.如果继承人选择继承贷款,这将可能影响他们的征信记录,如果无法按时偿还贷款,可能会导致征信系统中的逾期记录。 二、继承过程中贷款处理 在处理继承过程中的贷款问题时,有几个关键步骤需要遵循。 1.继承人需要对房屋进行市值评估,这通常需要通过专业的评估公司完成。评估公司会根据房屋的位置、朝向、楼层、楼龄等因素,进行专业的价格分析和评估,以确定准确的物业市值价格。 2.继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。 在办理公证时,必须提供必要的文件,如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及可能的遗嘱等。如果部分合法继承人选择放弃继承权,他们必须出具放弃财产承诺证明。 3.继承人还需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,以便进行产权登记。 4.在继承登记过程中,继承人需要提交包括房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等在内的必要文件。 ![]() 三、办理房产继承登记 办理房产继承登记是继承过程中的最后一步。 1.在这一步中,继承人需要向房地产交易中心提交必要的文件,包括房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等。 2.在提交这些文件后,办案人员将进行收件立案受理,并核发回执。 3.待所有资料审核通过后,将发放已更改权属人的房产证明。 (1)如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,还需要提交相应的法院判决书、裁定书或调解书等文件。 (2)如果房屋经过实地测绘发现存在改建或违法建设的情况,还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 继承房产时遇到贷款问题怎么办?别担心,法律网在这里为你提供详细解答。如需进一步帮助,不妨发起咨询,我们随时为你提供帮助。 |
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