| 问题 | 监理验收最详篇关键的是什么 |
| 释义 | 一、签订监理合同书 业主在选定监理师后，需要与监理师事先签订监理合同。合同中要包含以下具体几点内容： 1、明确监理师负责的主要工作内容; 2、明确业主和监理师双方的职责与权利; 3、明确监理价格与付款方式; 4、明确工期要求以及工程延期时的处理办法。 二、查看装修公司的相关证件 其中包括营业执照、资质证书、设计师资格证件等相关证件。 三、具体的审核设计方案 检查整体的设计方案是否满足建设部门的相关规定，具体包括建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。 四、审核合同的规范性 检查装修合同，查看是否填写完整、正确;报价是否符合市场指导价格;所有工艺工序是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽注明;甲乙双方权责是否分配公平合理等。 五、核对施工人员的上岗资格 查看施工人员是否具有从业资格证书，比如电工是否持有低压电工本。如果施工人员的技术不达标，有权要求更换施工人员。 六、检验装修材料 查看装修公司购买、使用的装修材料是否符合国家、行业规范标准。其中一些特殊的环保材料是否具有环保证明。如果材料在数量、品牌、型号、颜色或是价格等方面任何一项出现了与合同中不符的情况，可以随时要求退回更换。 七、验收施工质量 对整个施工质量的验收则是最关键的。主要的验收项目有： 1、拆除项目的验收：钻孔、预留预埋凿槽等工程; 2、水电改造工程，以及燃气、暖气等工程的验收; 3、门、窗和封闭阳台等工程的验收; 4、基底、防水以及砖块铺贴等工程的验收; 5、吊顶、地板和木工工程的验收; 6、油漆、涂饰以及裱糊等饰面工程的验收; 7、洁具、面板、灯饰和五金件等安装工程的验收; 8、地毯、软包和其它项目工程的验收; 9、居室的整体安全以及保洁等方面的验收。 |
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