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问题	租赁合同签了想毁约怎么办
释义	一、租赁合同签了想毁约怎么办     如果租赁合同已经签订，但有一方想要毁约，那么首先需要明确的是，毁约方需要承担违约责任。     根据我国《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     如果毁约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。     因此，如果租赁合同签了想毁约，建议首先与对方进行协商，尽量通过友好解决的方式达成一致意见，以避免产生更大的损失。     二、计算违约金方法     在租赁合同中，违约金是一种常见的违约赔偿方式。那么，如何计算违约金呢？     1.如果租赁合同中已经明确约定了违约金的比例或数额，那么就应该按照合同中的约定进行计算。     2.如果合同中没有约定违约金，那么可以根据实际情况进行计算。     3.如果违约金的数额过高或过低，可以向法院请求变更。一般来说，违约金的数额应该与违约行为所造成的实际损失相当。     此外，需要注意的是，违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这部分租金以内的。          三、无约定时赔偿措施     在租赁合同中，如果双方没有约定违约金或者约定的违约金数额不明确，那么当一方违约时，应该如何赔偿呢？     根据我国《民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     如果当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     租赁合同中遇到问题别慌张，法律网为你提供解决方案。有疑惑就提问，我们随时为你解答，确保你的权益得到保护。
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