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问题	商铺过户几个点的税
释义	一、商铺过户几个点的税     现在门面房过户卖方要交的税：     （1）营业税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊5.5％。你需要交纳（44.75-33.4）＊5.5％=624元     （2）土地增值税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊30％至60％。你需要交纳（44.75-33.4）＊30%=3.4w     （3）个人所得税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊20%。你需要交纳（44.75-33.4）＊20%=2.27w          二、什么是商铺买卖税费     商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。     三、卖家支付税费     卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：     房地产交易手续费3元/平方米。     印花税：房屋产价的0.05%。     土地增值税：     A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入——上手发票价（每年加计5%）——有关税金]×适用税率。     B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入——转让收入×90%）×30%。     个人所得税：     据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。     转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。     营业税及附加税：     A、可提供上手购房发票的，为（转让收入——上手发票价）×5.5%。     B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。     C、税费为差额的5.56%     土地出让金：     商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；     商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；     办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。     土地出让金契税：     按本次征收土地出让金价款的3%征收。     （资料来源：广州市国土房管局）     以上是一篇关于“商铺过户几个点的税”方面的文章的介绍，主要介绍了商铺买卖税费，还有商铺买卖税费的概念以及卖家支付的商铺买卖税费。此外，对于商铺买卖税费方面的法律问题，有必要时可以自行咨询法律网的律师！
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