一、续签物业服务合同的注意事项
在续签物业服务合同时，业主和物业公司都应当注意以下几个方面的事项。
1.要明确业主委员会的权利。除了法定权利外，双方还应在合同中明确约定其他权利，如监督权、调查权等。业主委员会也应当承担相应的义务，如督促业主按时交纳物业费，积极配合物业公司工作等。
2.要明确物业公司的权利和义务。在赋予物业公司管理权利的同时，也要明确其承担的义务，如公开账目、承担违约责任等。
3.合同中还应明确物业服务的标准和质量，以及物业服务费用的标准和收取方式。
二、明确双方的权利义务
在续签物业服务合同时，明确双方的权利义务是至关重要的。
1.业主和物业公司都应当了解自己的权利和义务，并在合同中明确约定。
2.业主委员会应当承担起监督物业公司工作的职责，确保物业公司按照合同约定提供服务。
3.物业公司也应当履行自己的义务，如提供符合标准的物业服务、公开账目等。
只有这样，才能保障双方的权益，促进物业服务行业的健康发展。
三、物业合同包含的条款
物业合同通常包含以下条款：
1.当事人和物业的基本情况
2.双方的权利和义务
3.物业管理服务事项和服务质量
4.物业管理服务费的标准和收取方法
5.物业管理服务用房的使用
6.管理和费用分配办法
7.维修费用的收取和使用条款
8.合同的有效期限和终止事项
9.违约责任和解决纠纷的途径等。
此外，根据具体情况，双方还可以约定其他主要条款。在续签物业合同时，双方应当仔细检查合同条款，确保各项内容符合实际情况和需求。
对于业主来说，物业合同是维护自身权益的重要凭证，因此应当认真对待合同的签订和履行。
综上所述，续签物业服务合同时需要注意多个方面的事项，包括明确双方的权利义务、物业合同包含的条款等。
只有在充分了解合同内容并认真履行的情况下，才能保障双方的权益，促进物业服务行业的健康发展。因此，业主和物业公司都应当认真对待合同的签订和履行，确保物业服务的质量和水平得到提升。
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