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问题	小区房屋外墙瓷砖掉落伤人责任由谁承担
释义	一、小区房屋外墙瓷砖掉落伤人责任由谁承担     在小区中，如果房屋的外墙瓷砖脱落并导致人员受伤，责任的承担者取决于具体情况。     1.如果房屋尚在保修期内，那么开发商应当承担这一责任。     2.如果是没有物业的小区发生此类事件时，责任将由居民楼的全体居民共同承担。     这意味着，无论是开发商还是居民，都需要对可能由此产生的赔偿责任做好准备。     二、责任确定的法律依据     在确定外墙瓷砖脱落伤人责任的过程中，我们主要依据的是《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《中华人民共和国民法典》等法律、法规。     这些法律、法规明确规定了房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害时，责任的构成、责任方式和责任主体。     因此，当发生外墙瓷砖脱落伤人事件时，我们将根据这些法律、法规来确定具体的责任承担者。          三、免责条件及举证责任     尽管在一般情况下，外墙瓷砖脱落伤人事件的责任需要由开发商或居民承担，但在某些情况下，相关责任方可能可以免除责任。     根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑物的所有人或者管理人如果能证明自己没有过错，那么就可以免除侵权责任。     此外，还有一些其他的免责条件，如不可抗力或受害人过错等。在这些情况下，相关责任方需要承担举证责任，证明自己符合免责条件。     因此，对于可能涉及外墙瓷砖脱落伤人事件的相关责任方来说，了解并熟悉这些免责条件和举证责任是非常重要的。     以上信息仅供参考，如果您还有疑问，欢迎到法律网进行在线法律咨询。
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