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问题	父母不在世房产怎么办理过户
释义	一、父母不在世房产怎么办理过户     1.确定继承人：首先，需要确定父母是否有遗嘱，如果有遗嘱，则按照遗嘱中的指定继承人进行过户。如果没有遗嘱，则需要根据法定继承顺序确定继承人。通常，法定继承顺序包括直系亲属（如子女、父母等）和其他近亲属。     2.办理继承公证：在确定继承人后，需要前往当地公证处办理继承公证。继承公证是证明继承人合法继承房产的重要步骤。在办理继承公证时，需要提交相关证件和材料，如父母的死亡证明、房产证、身份证、继承人的关系证明等。     3.缴纳税费和过户费用：根据当地政策规定，可能需要缴纳一定的税费和过户费用。具体金额和缴纳方式可以咨询当地相关部门或律师。     4.办理过户手续：完成继承公证和缴纳相关费用后，可以前往房地产管理部门办理过户手续。在办理过户手续时，需要提交继承公证书、房产证、身份证等相关材料，并按照要求填写相关表格和申请。     二、父母不在世房产办理过户需要哪些材料     1.被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;     2.继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;     3.房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;     4.所有继承人的身份证。          三、父母不在世房产办理过户需要的费用     法律网提醒您，父母不在世房产办理过户需要的费用如下：     1.继承权公证费用;     继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。     2.房地产价值评估费用;     3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     4.契税     法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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