问题 | 夫妻共有的房子一方死亡归谁管 |
释义 | 一、夫妻共有的房子一方死亡归谁管 房子的一半归属于在世一方,另一半作为死亡一方的遗产进行继承。 根据我国民法典的规定,被继承人死亡之后,如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当按照继承法规定的顺序进行继承,第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母。因而夫妻一方死亡后,房产的归属应当根据继承人的情况确定。 综上,在夫妻一方死亡之后,房子的一半归属于在世一方,另一半作为死亡一方的遗产进行继承。第一顺序继承人间均等分割。 法律网提醒您,根据《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 二、夫妻共有的房子一方死亡怎么处理继承纠纷 在处理继承纠纷时,可以寻求律师的协助,以确保权益得到保障。律师可以提供法律咨询,协助收集证据,代理起诉等。在出现争议时,也可以进行协商处理,如果无法协商解决继承纠纷,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。 ![]() 三、夫妻共有房产一方死亡房子买卖过户的流程 夫妻共有房产一方死亡后,房子买卖过户的流程如下: 1.到房产所在地公证处办理继承公证。需要准备的材料包括身份证、遗嘱(如果有的话)、死亡证明书、产权证等。如果房产要遗赠他人,健在的一方需要与受赠人协商确定房产的具体归属,并一同到公证处办理继承公证。 2.办理完继承公证后,继承人需要携带所需资料以及公证书原件,到房地产管理部门办理房产过户手续。 3.房地产管理部门会审核相关材料,并核发过户单。 4.继承人按照过户单上的说明去缴纳税金。 5.缴纳完税金后,继承人便可以拿到新的房产证。 6.签订买卖合同,到房地产管理部门办理房产过户手续。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 |
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