问题 | 房屋维修基金如何申请使用流程 |
释义 | 一、房屋维修基金如何申请使用流程 房屋维修基金申请使用流程根据是否有业主大会有所不同,这里以有业主大会为例: 1.物业服务企业提出维修基金使用方案。 2.业主大会依法通过该维修基金使用方案。 3.物业服务企业组织实施使用方案。 4.物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金。 5.业主委员会依据使用方案审核同意并报建设主管部门备案。 6.业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。 7.专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 二、房屋维修基金申请使用需要哪些材料 1.申请书:需要提交《关于使用住宅专项维修资金的申请》的书面申请,具体内容可以参考示范文本。 2.项目实施材料:包括项目概预算、维修改造和施工方案。如果需要进行招标采购的项目,还应提供中标通知书、合同等相关文件。 3.资金支出明细材料:包括《维修资金支出明细表》和《维修资金支出额度余额表》。 4.征求业主意见材料:需要提供《公告》和《业主意见签名表》的复印件,并加盖单位公章,确保内容填写完整。 5.紧急项目所需材料:对于涉及房屋或人身安全的紧急项目,需要提供项目申请书、决算、合同,以及其他说明情况的材料。如果已经垫付了维修费用,应说明垫付原因并提供资金结算票据的复印件。 ![]() 三、房屋维修基金申请使用条件 法律网提醒您,房屋维修基金申请使用条件如下: 1.专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围; 2.共用部位、共用设施设备保修期届满(新房出现质量问题,如果还在保修期内,是可以向开发商申请维修的; 3.房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意; 4.涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。 |
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