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问题	要离婚婚前买的房子现在卖的话怎么样分配
释义	一、要离婚婚前买的房子现在卖的话怎么样分配     婚前房子婚后卖掉离婚后应当不用分割，应当属于夫妻一方的财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：     1.一方的婚前财产；     2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；     3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；     4.一方专用的生活用品；     5.其他应当归一方的财产。     二、要离婚婚前买的房子现在卖怎么过户     1.当事人携带材料到房屋管理机关申请过户，填写申请表；     2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；     3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          三、要离婚婚前买的房子现在卖要注意什么     法律网提醒您，在离婚前买的房子现在要出售，需要注意以下几点：     1.确定产权归属：首先需要确定房子的产权归属。如果房子是在婚前由一方独自购买的，并且登记在该方名下，那么该房子通常属于该方的个人财产。但如果房子是在婚后购买的，或者虽然是在婚前购买但登记在双方名下，那么可能涉及到共同财产的分割问题。     2.遵循相关法律法规：在出售房子时，需要遵循相关的法律法规，如房屋交易税、个人所得税等。同时，也需要遵守当地的房地产交易规定，如交易流程、交易方式等。     3.选择合适的时机：选择合适的时机出售房子也很重要。如果房地产市场处于低迷期，可能会影响房屋的售价。因此，需要关注市场动态，选择适合的时机进行出售。     4.与买方协商：在出售房子时，需要与买方协商确定交易价格和交易方式等事宜。同时，也需要注意保护自己的权益，如签订正规的房屋买卖合同、确保交易款项的安全等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
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