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问题	房屋建筑质保期是多长时间内
释义	一、房屋建筑质保期是多长时间内     房屋建筑质保期的时间是：     1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;     2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;     3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;     4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年;     5.装修工程为2年。     《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：     （一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；     （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；     （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；     （四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；     （五）装修工程为2年。     其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。     二、房屋建筑质保期已过怎么维权     过了房屋质量保修期维权如下：     1.可以同开发商商定。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。但是，等房子销售到消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了大半，可以与开发商进行协商；     2.保修期过了仍可处理。房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内。若在保修期限之内，应马上找开发商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，便于之后要求赔偿。          三、房屋建筑质保可以延期吗     超过质保期后不可以顺延。法律网提醒您，房屋漏水保修期因维修过一般不能延长。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。     引用法条：     [1]《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
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