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问题 抵押房子贷款已还清怎么解除抵押
释义
    一、抵押房子贷款已还清怎么解除抵押
    1.还清贷款后,需要去银行办理贷款结清证明,然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。
    2.贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料,去原抵押登记部门办理房产解押手续。
    3.工作人员对资料进行审核,审核通过以后当场办理解除抵押,即可拿回不动产权证。
    二、抵押房子贷款已还清解押需要多久
    法律网提醒您,房屋解押需要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后,银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心,工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续,在3个工作日内解压归档。
    
    三、抵押房子贷款已还清多久能进行房屋买卖
    购房者还清房屋抵押的借款后,抵押登记解除后,购房者取得房屋所有权,随时可以买卖房屋过户。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
    
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更新时间:2025/3/16 12:13:33