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问题 地震房子倒塌了谁负责赔
释义
    一、地震房子倒塌了谁负责赔
    一般性的地震交房前房子倒了开发商负责重建,交房后房子倒了自行负责重建,投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔,毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。
    法律依据
    《民法典》第六百零四条
    标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    第六百零五条
    因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
    二、地震房子倒塌开发商不负责任怎么办
    1.当事人在自愿互谅的基础上,就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议;
    2.当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议,自愿将纠纷提交第三方作出裁决;
    3.去法院起诉。
    法律网提醒您,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    
    三、地震房子倒塌需要还房贷吗
    地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。房屋倒塌但是贷款并不消失,所以还需要继续偿还贷款。如果房子在交付之前房子倒塌的话,即便买房者向银行贷了款,但是因为实际上没有收到房子,所以损失全部由开发商来进行承担,其中包括支付的首付和定金。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第六百零四条
    [2]《中华人民共和国民法典》第六百零五条
    [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
    
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更新时间:2025/3/16 0:28:07