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问题	地震房子倒塌了谁负责赔
释义	一、地震房子倒塌了谁负责赔     一般性的地震交房前房子倒了开发商负责重建，交房后房子倒了自行负责重建，投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔，毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。     法律依据     《民法典》第六百零四条     标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     第六百零五条     因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。     二、地震房子倒塌开发商不负责任怎么办     1.当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议；     2.当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交第三方作出裁决；     3.去法院起诉。     法律网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条     当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。          三、地震房子倒塌需要还房贷吗     地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。如果房子在交付之前房子倒塌的话，即便买房者向银行贷了款，但是因为实际上没有收到房子，所以损失全部由开发商来进行承担，其中包括支付的首付和定金。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百零四条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百零五条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
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