问题 | 地震房子倒塌了谁负责赔 |
释义 | 一、地震房子倒塌了谁负责赔 一般性的地震交房前房子倒了开发商负责重建,交房后房子倒了自行负责重建,投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔,毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。 法律依据 《民法典》第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。 二、地震房子倒塌开发商不负责任怎么办 1.当事人在自愿互谅的基础上,就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议; 2.当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议,自愿将纠纷提交第三方作出裁决; 3.去法院起诉。 法律网提醒您,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 ![]() 三、地震房子倒塌需要还房贷吗 地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。房屋倒塌但是贷款并不消失,所以还需要继续偿还贷款。如果房子在交付之前房子倒塌的话,即便买房者向银行贷了款,但是因为实际上没有收到房子,所以损失全部由开发商来进行承担,其中包括支付的首付和定金。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第六百零四条 [2]《中华人民共和国民法典》第六百零五条 [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 |
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