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问题	房产遗赠需要什么手续和条件
释义	一、房产遗赠需要什么手续和条件     房产遗赠需要经过的程序是：到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。     赠与房产的条件有以下6项：     1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;     2.赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;     3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;     4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;     5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;     6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。     二、房产遗赠需要什么材料     房产赠与需提交的资料：     1.房屋所有权证书;     2.赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理);     3.赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;     4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。          三、房产遗赠要交多少税?     法律网提醒您，房产遗嘱遗赠税收是公证费是按照房地产评估价格的2%来进行收取。房产过户印花税是按照房产评估0.05%进行收取。登记费用一般是固定的100元。房产过户的契税是按照房产评估价格的1、5%进行收取。其他的就没有税费了。
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