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问题	车库改商铺是否合法营业
释义	一、车库改商铺是否合法营业     车库改商铺是违法营业行为。     私自将车库改成商铺，改变建筑结构和用途，不仅不符合有关规定而且存在安全隐患，会给业主造成一些不良的影响，即使车库是私人业主所有并且办理了工商营业执照，看似合法经营，但本身将车库改为商铺已属违法，那么实际上也属违法经营。     《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条     业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。     二、车库的所有权归谁     法律网提醒您，业主、开发商或国家有小区车库的所有权。所有权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应当依从主物房屋一并出售、转移。     《中华人民共和国民法典》第二百七十五条     建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。          三、停放在车库里的车被盗窃物业有责任吗     车在地下车库被盗物业是否负责人需要分以下两种情况：     1.如果缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同，那么物业就有看管责任和赔偿责任。     2.仅仅缴纳物业管理费以及服务合同中没有约定此事，物业是没有赔偿责任的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
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