网站首页  词典首页

问题	合乎法律的物业公司更换方案
释义	一、合乎法律的物业公司更换方案     更换物业公司的步骤有：召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；竞标公示评标，签署物业管理协议；安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。     法律依据     《民法典》第九百四十六条     业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。     二、更换物业公司所需的法律条件有哪些     更换物业公司所需的法律条件有：     1.物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，《物业管理委托合同》自动解除，可以更换物业企业。     2.因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。     3.当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行。          三、物业公司不履行义务可以不交物业费吗     法律网提醒您，物业公司不履行义务可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费业务。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十六条
随便看	律师函对中小企业催款能起到什么作用 被打报警之后怎么处理 在建工程抵押会面临哪些风险 打人不够轻伤怎么处理 2020最新在建工程抵押登记如何办理 推人会不会被拘留 公司资不抵债怎么办 被打后报警的处理流程是怎样的 偷东西会被治安拘留吗 公司倒闭欠款怎么办 寻衅滋事可转为刑事吗 公司合并之后债务如何处理 债务危机的救济途径有哪些 治安类刑事案件有几种 治安拘留手机能用吗 企业之间借贷是否合法 下达治安处罚决定书会被拘留吗 如何发现企业有未披露的负债 空壳公司有哪些表现 企业该如何高效讨债 吵架会被治安拘留吗 治安拘留能否撤回 企业破产逃债现象的原因 浅谈改制重组存在的逃债情形 治安拘留属于刑法吗 多米尼加联邦国旗 多米尼加联邦宪法 多米尼加联邦首都 多米尼赛 多级选举 多诺霍诉史蒂文森案 多边公约 多边投资保证机构 多边抵触规则 多边条约 多边线 多重国籍 多院制 多革滩事件 多额选举 夜大学 夜班劳动 夜班津贴 夜间雇佣女工公约解释问题的咨询意见 大一统 大不列颠及北爱尔兰联合王国国徽 大不列颠及北爱尔兰联合王国国旗 大不列颠及北爱尔兰联合王国国歌 大不列颠及北爱尔兰联合王国首都 大东亚共荣圈

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。