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问题	按揭房抵押贷款的办理流程是什么
释义	一、按揭房抵押贷款的办理流程是什么     1.向银行提出申请     借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。     2.提交贷款资料     按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。     3.实际评估房子价值     银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。     4.贷款审批     银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。     5.签订借款合同     贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。     6.办理抵押登记手续     带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。     7.银行放款     以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。     8.准时还款     按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。     9.办理解除抵押手续     房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。     二、按揭房抵押贷款的材料     1.房产证。     2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。     3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。     4.权利人的婚姻证明。     5.收入证明。     6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。     7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。     8.尽量提供财产证明。          三、按揭房抵押贷款的需要多久     法律网提醒您，申请房屋按揭贷款一般需要1-2周放款。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
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