网站首页  词典首页

问题	房产抵押权在办理过程中需要注意哪些事项
释义	一、房产抵押权在办理过程中需要注意哪些事项     房产抵押权在办理过程中需要注意的事项有：抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；其他法律审查的问题。     二、房产证已抵押登记还可以抵押贷款吗     房产证已经办理抵押登记是可以再抵押的，有贷款的房子再贷款基本要求：     1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民。     2.具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。     3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。     4.具有合法正当的融资用途。          三、房子抵押贷款放款流程是怎样的     法律网提醒您，房子抵押贷款放款流程是：     1.向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。     2.递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。     3.看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。     4.报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。     5.签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。     6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。     7.银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
随便看	丧假工资正常发放吗 丧假工资是全额发放吗 刑事案件能否委托律师报案？ 刑事案件请律师有用吗 工伤鉴定期间工资怎么发 工伤认定期间工资怎么发放 离婚后户口迁移手续流程 结婚后户口迁移手续流程 婚后户口迁移手续怎么办 汽车尾号限行？限行车辆出行如何处罚 法定节假日多少天，公司要求节假日加班合法吗 法定节假日加班工资是3倍还是2倍 法定节假日加班工资怎么计算 法定节假日加班安排调休可以吗 节假日加班违反哪条法律 法定节假日加班计算公式 法定节假日加班合法吗 非法集资诈骗罪法院会怎么判刑 诈骗罪与非法集资的定罪区别 合同章盖合同与公章盖同等效力吗 职务犯罪减刑假释最新规定 涉外继承亲属关系证明书 亲属关系证明书（第一顺位继承） 法定代表人的法律风险及防范办法 公司法定代表人的法律风险及责任 实践解释 实际工作工日 实际工作工时 实际工作时间 实际工资 实际损害 实际解释 审刑院 审刑院 审判 审判 审判上自认 审判不适宜 审判人员 审判人员 审判人员道德 审判公开 审判公开 审判制度 审判制度 审判厅 审判员 审判员独立只服从法律的原则 审判地 审判委员会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。