网站首页  词典首页

问题	哪些情况下房地产无法设立抵押
释义	一、哪些情况下房地产无法设立抵押     以下情况下房地产无法设立抵押：     1.权属有争议的房地产；     2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；     3.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；     4.列为文物保护的古建筑，具有重要纪念意义的建筑；     5.依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的房地产；     6.未依法登记领取房地产；     7.未经中国注册会计师确认，已缴纳足额出资的外商投资企业的房地产；     8.行政机构所有的房地产，政府所有的，代管的房地产；     9.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。     二、房地产抵押的原则     1.房地合一原则。房屋抵押权，是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押，则地上建筑物也同时设定抵押。     2.依法登记原则。房地产设立抵押，虽是当事人双方意思自愿的行为。          三、房地产抵押担保的债权范围有哪些     法律网提醒您，房地产抵押担保的债权范围有：     1.主债权；     2.法定利息和约定利息；     3.延迟履行而导致的利息；     4.合同一方不履行或不适当履行合同的违约金；     5.债务人不履行债务或者不适当履行债务的损害赔偿金；     6.抵押权人因行使抵押权而支出的费用。
随便看	如何处理公司在破产清算中的债务问题 装修合同超期违约金标准 不定租赁协议怎么办 发回重审案件的法律适用问题 无效商标的产品可以销售吗 如何符合提起附带民事诉讼的条件 申领结婚证需要什么资料 夫妻的共同财产分割比例 夫妻的共同财产分割协议 房客不交租金又不搬走怎么办 房客不交租金可以报警 按揭车能否抵押贷款 安置补偿协议签订后不履行 上诉刑事案件的流程是什么 安置补偿协议签订后多久生效 电瓶车事故责任认定书怎么判 如何通过法律手段解决拖欠工程款的问题 个人或单位解除劳动合同赔偿标准 协议离婚后财产分割的原则究竟有什么 失信被执行人到底能不能坐飞机 撞死人机动车负多少责任 喝酒骑摩托车被抓到会影响小车驾驶证的吗 企业未缴纳员工社保怎么办 企业未缴纳员工社保的罚款 企业未缴纳员工社保怎么赔偿 铬中毒 银行则例 银行法 银行注册章程 银雀山汉墓竹简 铸造防尘 铸钱伪黄金弃市律 铺设海底电缆和管道的自由 铺设海底电缆管道管理规定（中国） 销毁帐目 锁 锁 锁国令 锁孔状枪伤 锁禁 锁罗亚斯德 锅炉产品出厂监督检验制度 锅炉制造许可证 锅炉制造许可证申请 锅炉制造许可证的更换 锅炉制造许可证的管理 锅炉压力容器事故报告办法 锅炉压力容器安全监察员 锅炉压力容器安全监察处 锅炉压力容器安全监察局

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。