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问题 怎样才能使房屋买卖合同达到生效的条件
释义
    一、怎样才能使房屋买卖合同达到生效的条件
    房屋买卖合同成立的条件:
    1.出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权;
    2.买卖双方当事人必须具有完全行为能力;
    3.买卖双方当事人的意思表示必须真实可信;
    4.买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法;
    5.买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
    二、房屋买卖合同需要注意什么
    法律网提醒您,签订房屋买卖合同需要注意的事项有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    
    三、房屋买卖合同是否有效需要有产权证吗
    房屋买卖合同有效不代表可以确认房屋所有权,房屋所有权以不动产登记为准。双方签订房屋买卖合同进行交易后,应当及时办理房屋产权登记手续,以确认房屋所有权。
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
    
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更新时间:2025/3/15 12:19:26