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问题	租房押金未退如何向法院起诉维权
释义	一、租房押金未退如何向法院起诉维权     房屋押金不给退进行起诉如下：租客携身份证件、房屋租赁合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条     起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。     二、租房合同的押金和保证金的区别     1.性质不同。法律网提醒您，保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。     2.设定人的范围不同。保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。     3.违约后果的不同。保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。     4.不同的法律规定。保证金的金额由合同当事人约定，约定数额不得超过主合同金额的20%，超出部分不具有定金效力;押金的数额由当事人自行约定，并以数不清的数额为限。          三、租房合同期内退房押金能否退还     租房合同期内退房押金能否退还需要分情况讨论，具体如下：     1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;     2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;     3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;     4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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