网站首页  词典首页

问题	如何避免房产开发商危害业主的一房二卖损失
释义	一、如何避免房产开发商危害业主的一房二卖损失     避免房产开发商危害业主的一房二卖损失的方法有：     1.了解开发企业的资质、信誉度等。     2.看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。     3.看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。     4.及时向律师咨询购房注意事项。     5.尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。     二、一房二卖产权归谁     法律网提醒您，一房二卖的产权归先办理过户一方所有，均未办理过户的产权归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的产权归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          三、一房二卖纠纷的诉讼时效     一房二卖纠纷的诉讼时效是3年。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
随便看	监外执行中人的身份证能供车吗 审理劳动仲裁需要多久？ 在判决时死缓限制减刑用于贩毒吗 刑事责任体罚学生应该怎样处罚 劳动关系确认申请仲裁期限有没有时效？ 婚姻诈骗罪的法律规定怎样处罚的 申请劳动仲裁需要哪些材料？ 信用卡被诈骗盗刷钱能追回来吗？ 劳动仲裁案件的审理期限是多长 判决监外执行的严重疾病有哪些 劳动仲裁强制执行时间是多久？ 监视居住二审被收监后需要判刑吗？ 撤销监视居住的条件是什么？ 深圳劳动仲裁有误工费的这一说法是什么？ 申请劳动仲裁确认劳动关系都有哪些法律依据 被监视居住比拘留好吗？ 当事人监视居住可以打电话吗 补签劳动合同后能申请劳动仲裁吗？ 被告人指定监视居住在哪住？ 劳动仲裁支持未签劳动合同双倍工资吗？ 监视居住期间都干什么? 应该如何申请劳动仲裁？ 监视居住期间可以会客吗？ 劳动争议仲裁的程序是什么 监视居住扣押驾驶证吗？ 南京国民政府职业介绍所暂行办法 南京国民政府雇佣契约法规 南京大理寺 南京府官制 南京行宪政府 南北部大人 南北面官制 南卡罗来纳州宪法 南台奏事 南大王院 南太平洋委员会 南太平洋常设委员会 南太平洋无核区条约 南太平洋自然养护公约 南太平洋论坛 南宋文范 南宫奏稿 南宫奏议 南宰相府 南尼诉佩斯和马耳他大主教案 南山保甲书 南斯拉夫1921年宪法 南斯拉夫1931年宪法 南斯拉夫1946年宪法 南斯拉夫1953年宪法性法律

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。