网站首页  词典首页

问题	如何避免房产开发商危害业主的一房二卖损失
释义	一、如何避免房产开发商危害业主的一房二卖损失     避免房产开发商危害业主的一房二卖损失的方法有：     1.了解开发企业的资质、信誉度等。     2.看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。     3.看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。     4.及时向律师咨询购房注意事项。     5.尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。     二、一房二卖产权归谁     法律网提醒您，一房二卖的产权归先办理过户一方所有，均未办理过户的产权归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的产权归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          三、一房二卖纠纷的诉讼时效     一房二卖纠纷的诉讼时效是3年。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
随便看	派出所可以查到已婚或离婚吗 老人报旅行社被要求每人加价1200,旅行社因老人“超龄”加价合法吗 在不同民政局可以离婚吗 办理会员预付卡消费后,商家关店失联怎么办 离婚后如有一方不同意给孩子改姓,起诉有用吗 酒宴菜里惊现老鼠,消费者如何索赔 自己可以办离婚吗 怎样申请离婚过错方赔偿 保险代位求偿权有哪些限制 男方打了人可以提离婚吗 如何收集虚假广告侵权证据 离婚精神损失费赔偿标准 在外省离的婚,在本省可以查到记录吗 商品拆封使用后发现非正品,可以要求退款赔偿吗 离婚对拆迁有什么影响 网上支付起纠纷,要维权的话应该去哪里起诉 小孩没满2岁可以离婚吗 夫妻离婚注意事项有哪些 货到付款需要额外支付“代收费” 双方不见面可以离婚吗 离婚财产分割一方不履行怎么办 网络消费发现虚假广告可以去哪里举报 小孩不是亲生的可以离婚吗 商品质量有问题商家拒不承认要准备什么证据 男方起诉离婚后与别人同居犯法吗 成人教育管理体制 成员国宪法 成员国常驻共同体代表委员会 成年人 成文宪法 成文法 成文法 成文法系 成果分配制 成熟原则 成立世界知识产权组织公约 成立县各级民意机关步骤 我们对香港问题的基本立场 我们怎样改组工农检查院 我们的任务和工人代表苏维埃 我们的宏伟目标和根本政策 我们的经济政策 戒严 戒严条例 戒严条例 戒严法 戒严法 戕败人宥 战争 战争与和平法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。