网站首页  词典首页

问题	如何避免房产开发商危害业主的一房二卖损失
释义	一、如何避免房产开发商危害业主的一房二卖损失     避免房产开发商危害业主的一房二卖损失的方法有：     1.了解开发企业的资质、信誉度等。     2.看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。     3.看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。     4.及时向律师咨询购房注意事项。     5.尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。     二、一房二卖产权归谁     法律网提醒您，一房二卖的产权归先办理过户一方所有，均未办理过户的产权归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的产权归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          三、一房二卖纠纷的诉讼时效     一房二卖纠纷的诉讼时效是3年。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
随便看	离婚过错损害赔偿的金额如何算 抚养费强制执行可以申请几次吗 房屋拆除施工资质有几类 民法典双方自愿离婚需要多长时间办理完成 女方怀孕期间男方能够要求离婚么 赌债是否可以不还没有欠条 婚后房子归夫妻共同财产如何分配 欠款不还的老赖怎么对付 离婚找律师一般是如何收费的 房屋租赁合同备案需要什么资料 离婚后男方没钱出抚养费该怎么处理 离婚后共同抚养孩子法律是不是允许 房屋租赁合同审查的要点有哪些 房屋租赁纠纷怎么投诉举报 大人离婚了孩子如何办 无良公司无故克扣员工工资该怎样去维权 房屋租赁纠纷如何解决的 一般合同诈骗5亿判几年 离婚如何应对夫妻中的出轨现象 男方不同意如何才能离婚 做试用期过了辞职是不是有工资 婚内出轨的认定标准是什么意思 怎么打官司争夺孩子抚养权 离婚案抚养费是怎么样支付的 夫妻感情不和想离婚两岁的孩子怎样判决 尼加拉瓜选举法 尼博耶 尼古拉 尼布楚条约 尼日利亚1979年宪法 尼日利亚联邦共和国劳工法 尼日利亚联邦共和国国徽 尼日利亚联邦共和国国旗 尼日利亚联邦共和国国歌 尼日利亚联邦共国首都 尼日尔1960年宪法 尼日尔共和国国徽 尼日尔共和国国旗 尼日尔共和国国歌 尼日尔共和国首都 尼查米·甘哲维 尼泊尔王国国徽 尼泊尔王国国旗 尼泊尔王国国歌 尼泊尔王国宪法 尼泊尔王国首都 尼翁协定 尼邦达 尼雷尔主义 尾矿设施安全监督管理办法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。