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问题	子女名下房产过户需要哪些法律手续
释义	一、子女名下房产过户需要哪些法律手续     房子过户孩子名下需要以下手续：     1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。     2.房屋赠与的双方当事人凭材料，按规定缴纳有关税费。     3.办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。     4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。     5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。     二、房产过户办理公证需要什么材料     房产过户办理公证需要的材料有委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。（身份证必须是二代身份证）房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。     凭继承公证书，继承人可以到房管部门办理继承过户（属于变更登记），除继承公证书外，仍需要提供原房屋所有权证、继承人的身份证复印件，本人凭身份证办理。          三、房产过户涉及的税收有哪些     房产过户涉及的税收有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：     （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；     （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；     （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。          引用法条：     [1]《中华人民共和国个人所得税法》第三条
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