网站首页  词典首页

问题	租房安全责任的规避方法有哪些
释义	一、租房安全责任的规避方法有哪些     第一步，签合同前再三确认房主真实身份。租赁双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。在签订租赁合同时，要检查房主的房产证，确认房主有权租赁房屋。     第二步，明确双方权利义务及违约责任。因为房产租赁的不确定性比较大，可能会由于业主或者承租人的不稳定性出现意想不到的状况，导致违约行为。为了避免这种情况，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，明确租赁期间和违约时不同情形下的责任归属问题，确定房屋租金及违约金的形式及额度，以便后期出现问题有参考依据。比如合同期内退租怎么解决、合同期内的房租等等，一定要在合同中约定好，出现纠纷时也有依据。     第三步，及时办理物业交割手续。房屋租赁物业交割非常重要，在租房前一定要询问业主房屋当前的相关费用情况，包括物业、水、电、暖、有线电视、宽带等各种费用，是否欠费，费用如何缴纳等问题，这些一定要问清楚，并在合同中进行体现和书面约束。     二、租房安全责任有纠纷怎么办理     法律网提醒您，租房安全责任有纠纷如下办理：     1.双方当事人协商解决；     2.协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；     3.双方自愿申请仲裁解决，但一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理；     4.仲裁不成的，可以向法院提起诉讼解决。          三、常见的租房纠纷有哪些     1.续租时出租人要求合理变更某些条件；     2.出租人以原租约期满为由随意抬高房租；     3.租约到期出租人不愿意继续出租；     4.租约期满后不同意按原租赁合同续租；     5.承租人不履行合同，长期拖欠租金，承租人违约导致纠纷等；     6.承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，或出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷；     7.由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧。
随便看	工程纠纷起诉立案后还可以再起诉吗 在下班途中摔伤算不算工伤 对离婚协议中的财产赠与协议反悔的处理 在上班过程中哪些情况不属于工伤 离婚协议书的内容 文革期间盗窃罪的量刑标准是什么？ 起诉方未盖章是否可以主张合同成立生效 眼睛看电脑久了算不算工伤 签离婚协议书后反悔约定财产分割是否有效？ 涉嫌刑事羁押通知家属吗？ 公司股权转让后还能起诉原法人吗 上班途中意外摔倒算不算工伤？ 确认合同不成立应该怎么起诉 恶意伤人怎么判 伤人怎么从轻处罚 夫妻双方自愿离婚协议书范本 超出下班时间不算工伤吗？ 工程经济纠纷可以上诉法院清算吗 非法拘禁投案自首该如何处理 [转载]如何起草离婚协议书 工伤认定书会不认定工伤？ 未成年侵权应该起诉谁 商家买假药诈骗怎么处罚？ 离婚协议可以返悔吗？ 加班后回家发生交通事故算不算工伤？ 公司已经破产合同纠纷怎么诉讼 家口 家小 家庭、私有制和国家的起源 家庭关系 家庭副业 家庭法院 家庭道德 家庭防线 家族法 家父 家禽家畜防疫管理之诉 家罪 容闳 宽乡 宽猛相济 宽赦 宽限日期 宾刻舒克 宾夕法尼亚州宪法 宾客 宿卫 宿直 宿藏物 密封信令 密尔

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。