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问题	三人共有房产怎么分割协商
释义	一、三人共有房产怎么分割协商     三人共有房产分割协商的方法是：     1.直接分割房屋形成房屋的区分所有；     2.房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；     3.直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。     《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。     共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。     二、属于共有房产情形包括哪些     属于共有房产情形包括：     1.共同购买，家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。     2.两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。     3.两人以上共同接受赠与的房屋。     4.两人以上共同继承的房屋。     5.因拆迁补偿形成的房屋共有等。          三、共有房产纠纷怎么写起诉状     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：     (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;     (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;     (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;     (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百零四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
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