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问题	房产抵押贷款的流程具体是什么
释义	一、房产抵押贷款的流程具体是什么     房产抵押贷款的流程具体如下：     1.贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；     2.准备贷款资料；     3.房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；     4.贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；     5.贷款合同公证；     6.抵押登记手续。     根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让对财产的占有，该财产作为债权的担保     二、签订房产抵押合同要注意的事项有哪些     1.被担保债权的种类和数额。针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。     2.债务人履行债务的期限应当将借款合同中的借款期限进行填写;如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。     3.抵押房产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。     4.担保范围。对于主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用进行了表述和列明。          三、解除房产抵押的手续有哪些     解除房产抵押的手续有：     1.还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。     2.贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，去原抵押登记部门办理房产解押手续。     3.工作人员对资料进行审核，审核通过以后当场办理解除抵押，即可拿回不动产权证。     房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。法律网提醒您，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
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